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您好，若是在招商银行办理贷款，贷款所购房产条件：1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。

商业贷款转公积金贷款的流程一般如下：首先要向当地公积金管理中心提出申请，了解具体要求和所需材料。然后准备好相关资料，比如身份证、购房合同、商业贷款合同等。接着公积金管理中心会对提交的申请和资料进行审核，查看是否符合转贷条件。审核通过后，会与相关银行协商确定转贷金额等细节。

“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例40%，可贷款额度为所购住房全部价款60%”调整为“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%”。

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〖A〗、了解途径：当考虑申请开发贷时，借款人可以通过咨询银行工作人员、查询银行官方网站或前往银行柜台等方式，对不同银行的利率水平进行了解和比较。利率类型：借款人还需要注意贷款利率的类型，包括固定利率和浮动利率，这两种类型各有特点，借款人应根据自己的需求和风险承受能力进行选择。

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