借钱全款买房再贷款 - 借钱全款买房再贷款合适吗

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借钱全款买房再贷款

把房子全款买下来再抵押贷款，从操作上来说是可行的，但从利率上来说或许不太可行。操作上的可行性： 产权完全属于自己：全款买房后，房子的产权完全归购房者所有，因此有权将其抵押给银行进行贷款。

全款买房后一般情况下可以再次申请按揭贷款，但需满足还款能力、信用记录等条件，且需考虑金融与法律风险。具体说明如下：产权归属提供基础条件全款购房后，房屋产权已完全归属购房者，从法律层面具备再次抵押融资的资格。这是申请按揭贷款的前提条件，但能否获批仍需结合其他因素综合判断。

全款买房再抵押的主要优势包括议价能力强、税费节省、贷款利率低、可贷金额高以及购房竞争力提升。具体如下：议价能力提升全款购房对房主吸引力较大，购房总价更容易通过协商达成一致。房主通常倾向于一次性付款的买家，因此购房者可能获得更优惠的价格或附加条件（如家具赠送、维修责任减免等）。

借钱全款买房再贷款合适吗

〖A〗、把房子全款买下来再抵押贷款，从操作上来说是可行的，但从利率上来说或许不太可行。操作上的可行性： 产权完全属于自己：全款买房后，房子的产权完全归购房者所有，因此有权将其抵押给银行进行贷款。

〖B〗、全款买房再贷款的主要好处包括：获取更低利率贷款、突破二套房贷款成数限制放大杠杆率、合理降低房价以减少税费支出。具体如下：利率优势：抵押贷款成本可能低于按揭贷款全款购房后办理抵押贷款，可获得比传统按揭更低的利率。