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不知道你的具体情况，所以不好详细说明，只说个大概吧。小额农户贷款有三种担保方式。其中办理抵押也是担保方式之一，一般是针对贷款金额相对较大的才采取抵押担保方式。所以说这并没有**什么法律，银监会也不会进行干涉。

如是消费贷款，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。具体您可以联系就近的网点详细了解。

杭州房产抵押贷款招商银行，中国银行等银行可以做。房屋要求要在杭州楼房已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理。杭州房产抵押贷款抵押物为普通住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房、工业用房、土地及在建工程等。

申请房贷***必须要还清吗

〖A〗、房贷主要审查的是客户的个人征信，如果征信报告里没有记录***或者记录的***较少，银行不会硬要客户还清***方能办理房贷，一般只要客户保持有良好的个人信用，能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，房贷往往就能顺利办下。

〖B〗、银行并没有要求房贷申请者必须结清别的贷款，在申请房贷时，银行主要是审查申请者的个人征信、收入情况、银行流水、资产负债等情况来决定是否放贷。但如果有以下情况，还是建议先结清贷款：1、想要申请房贷，当前不能有逾期贷款，如果有贷款逾期了，在办理房贷前一定要先还上。

办理楼房***需要多久

〖A〗、二手楼房抵押放款时间并不固定，受借款人资质、贷款类型、银行资金状况、抵押登记进度等多种因素影响。如果银行审批流程顺畅、借款人资料齐全且银行资金充裕，不同贷款类型的放款时长有所区别：公积金贷款或组合贷款办理好房产抵押手续后，一般3天以内放款；纯商业贷款通常3-7个工作日可放款，抵押完成后1-2周放款也比较常见。

〖B〗、银行：虽然您的自建楼房可能无法在该银行抵押，但您可以尝试咨询其他银行或金融机构，看是否有针对您这种情况的贷款产品。非银行金融机构：如消费金融公司、***公司等，这些机构可能对抵押物的要求相对宽松，但利率和费用可能较高。准备贷款材料 身份证明：身份证、户口本等有效证件。