借钱给开发商用房子抵押 - 借给开发商钱拿购房合同抵押

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借钱给开发商用房子抵押

购买开发商的房子属于正常购房。以下是具体分析：购房交易本质：当你从开发商处购买房子时，本质上你是在进行一项正常的房地产交易。你支付购房款项，而开发商则提供房屋作为交易的对价。

房产抵押贷款流程 1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料；2、前往银行打印半年的银行流水对账单；3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%；4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续；5、银行对房产证保管，将贷款打给开发商。

借给开发商钱拿购房合同抵押

一、此类操作涉及房屋抵押、借款担保等多重法律关系，可能导致权益受损或承担法律责任，具体风险如下：房屋抵押与担保的法律冲突1. 抵押登记优先效力：若房屋已抵押给开发商并完成登记，根据《民法典》规定，抵押权人（开发商）对房屋享有优先受偿权。

二、如果是用购房合同在做按揭的话，也是存在一定的风险的；1、开发项目的风险 开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂烂尾＂的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了＂空中楼阁＂；借款人购买的房产存在较大质量问题。

把钱借给开发商,用房子抵

〖A〗、房地产商从拿到地（预付了首期款）后，就可以向银行贷款（土地开发贷款），但现在这种管理越来越严格，基本较难。2、在取得贷款项目的土地使用权后向银行贷款（土地开发贷款），目前也较难。

〖B〗、顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房大多都是工程老板给开发商干活，这里面涉及的东西很多，比如材料，干活的，水暖各种材料什么的，开发商不给人家钱，用房子顶帐。

借钱给房地产开发商

〖A〗、房子贷款下来钱直接给房主吗 贷款买二手房你跟房主拿着若干资料先去银行办理按揭手续，按揭手续办理完毕，银行放款到原房主账户。

〖B〗、第二条本办法所指房地产开发贷款，是指我行向借款人发放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款，包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，不包括土地储备贷款、保障性住房开发贷款和棚户区改造业务。 住房开发贷款：指向房地产开发企业发放的用于商品住宅及其配套设施开发建设的贷款。

〖C〗、恒大集团能够拥有如此多的资金来开发房地产，并欠下2万亿元的金额，更多的是向银行贷款，然后向其他建筑建材公司以欠款的方式来获得一定的资金，并用其他买房用户70%的购房金额来开发房地产，至今为止恒大集团欠下的2万亿元金额还没有还完，还欠一部分的金额需要偿还。