银行房产抵押消费借钱 - 银行房产抵押消费借钱怎么办

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银行房产抵押消费借钱

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。6.能够提供贷款行认可的有效担保。7.符合贷款行规定的其他条件。8.住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

在银行借钱可以使用个人抵押房产证作为贷款的一种担保方式，但具体能否成功贷款以及贷款额度还需满足一定条件和经过银行评估。房产价值评估 银行在接受房产证作为抵押物时，首先会对房产进行价值评估。这一步骤是为了确定房产的市场价值，从而决定银行能够提供的贷款额度。

建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。 2、工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。

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〖A〗、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

〖B〗、个人房产抵押消费贷款的流程一般如下：准备资料：借款人需准备身份证、房产证、收入证明等相关资料。提交申请：将准备好的资料提交给银行，并填写贷款申请表。银行审核：银行会对借款人的资料进行审核，包括信用记录、还款能力等。签订合同：审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同。

〖C〗、银行进行审批确认。确认后，办理房屋所有权证、国有土地使用证抵押登记手续，并将相关产权、国土、抵押合同交银行存档。贷款发放与还款银行按合同协议发放贷款，借款人需按合同协议的还款方式（如等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息；还款方式还有委托扣款、柜面还款方式等）履行还本还息义务。