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例如，客户年应还房贷为36，000澳元，但实际偿还了60，000澳元，那么多还的24，000澳元即可通过Redraw功能再次借出。操作流程：客户需先向银行申请开通Redraw功能，之后在需要资金时，可通过网上银行、手机APP或前往银行网点进行提取操作。提取的金额将重新计入房贷本金，后续需按新的本金数额偿还贷款。

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在澳洲，不同的银行会根据自身的资金成本、风险策略以及市场竞争情况来设定不同的贷款利率。因此，同一类型的贷款在不同银行之间的利率可能会有显著差异。4. 利率变动提醒 值得注意的是，澳洲的房产贷款利率并非一成不变。随着市场环境和央行政策的变化，贷款利率可能会进行调整。

澳洲购房只需支付较低的首付比例，如题目中提到的10%。这意味着购房者可以向银行贷款更多的金额来购买房屋。然而，首付比例低并不意味着贷款利息会自动降低；相反，贷款金额的增加可能会导致利息支出增加。