2021借钱买房付首付合适吗 - 借钱付房子首付

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解决方案一：合同补充条款约定免责条款内容：在购房合同补充条款中明确约定：“无论何种原因导致买家银行贷款未获批，且买家无力支付全款时，不构成违约，购房合同自动解除，定金和首付款退还买家。”作用：通过法律条款规避因贷款失败导致的违约风险，保障购房者资金安全。

大额贷款红线：若月供超过家庭收入50%，或首付需借高息贷款，坚决放弃。结论：2021年购房需回归居住本质，摒弃“买房必赚”思维。自住需求在经济可承受范围内可购，但需降低增值预期；投资需求面临人口、经济、政策三重压力，风险显著高于收益。大额贷款需以“失业后仍能还款”为底线，避免因房致贫。

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〖A〗、如果借款人没有足够的钱付首付，可以让直系亲属（如父母或子女）转账。但此时，借款人需要提供直系亲属近半年的流水，以证明这些资金是直系亲属的合理收入所得。这种方式在一定程度上可以被银行接受。银行核查手段 为了打击炒房现象，保持房地产市场稳定，银行会严格核查首付款来源。

〖B〗、业主可能面临多重债务风险在北京房山案例中，王哥买房时首付差 15 万，开发商销售称能借钱给他先把房定下来。若业主接受开发商借钱付首付，会背负双重债务，不仅要偿还房贷，还要偿还开发商的借款。一旦贷款批不下来，开发商不仅不会退钱，还会催还“借款”。

〖C〗、借呗借钱付房子首付是不可行的。原因如下：监管规定：借呗属于消费信用贷款，按照监管规定是严禁流入房地产市场的。银行在审批房贷时会严查首付款来源，如果发现借款人使用借呗等消费贷款来支付首付，银行有权拒绝其贷款申请。征信记录：借呗的使用记录和逾期记录都会记录在征信报告上。

〖D〗、买房可以借亲戚的钱付首付，但通常不被银行认可，可能导致贷款被拒。银行对首付款来源的严格要求 贷款买房时，银行对首付款的来源有明确的规定，要求必须使用自有资金支付。自有资金可以包括本人名下的存款、理财、保险等收入。