公寓的贷款 - 公寓的贷款年限

公寓的贷款公寓的贷款年限公寓的贷款公寓不能贷款的原因主要有以下几

公寓的贷款

公寓不能贷款的原因主要有以下几点：1. 政策限制 许多地方政府和金融机构对公寓贷款有明确的规定和限制。这些规定可能是由于房地产市场的调整、调控政策或是金融风险防控政策所导致。由于政策的调整，对于公寓这种投资性质的房地产项目，银行可能会采取更为严格的贷款审批标准，甚至暂停贷款服务。

公寓是可以贷款的。2、公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。3、公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。以上就是公寓可不可以贷款的介绍，希望可以给到你们一些帮助。

商住公寓贷款政策？公寓是不限购不限贷的，首付最低50%起，只要你的征信良好，流水够覆盖你的月供就行，其他没有特别的要求。商住公寓政策 法律分析：设立公寓居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同要载明居住权的期限。

公寓的贷款年限

〖A〗、公寓贷款一般最长只能贷十年，像公寓、商铺、写字楼等商品房做抵押的贷款，通常贷款期限最长就只有十年。若是个人住房贷款，那贷款期限最长是可以达到三十年的（年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁）。 而大家还需要注意，使用贷款购买商用公寓的话，那一般只能办商贷，无法办理公积金贷款。

〖B〗、年产权的公寓一般不可以使用公积金贷款，但存在少数例外情况。常规政策规定根据现行政策，住房公积金贷款主要针对普通住宅，而公寓（尤其是40年产权的商业性质公寓）通常不在公积金贷款覆盖范围内。公寓的贷款方式以商业贷款为主，首付比例一般为五成，按揭最高年限为十年。