征信显示按揭没有房贷 - 征信有按揭记录没贷款

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征信显示按揭没有房贷

按揭记录影响贷款套数：在北京，如果使用商业贷款购买房产，银行会考虑您目前的贷款套数。即使您没有房贷记录，但如果有按揭记录（如汽车贷款、其他消费贷款等，且这些贷款在征信报告上有显示），那么在购买房产时，这些按揭记录会被计入贷款套数。

另一种可能性是征信系统更新存在延迟。虽然贷款人已经成功办理了房贷，但由于征信系统更新不及时，导致房贷记录暂时未在征信报告上显示。这种情况下，通常过一段时间征信报告就会更新。

征信有按揭记录没贷款

〖A〗、征信显示有贷款但自己没有贷，可能由以下原因导致：1、身份信息被盗用若不法分子利用用户的身份证、银行卡等个人信息申请贷款，可能导致征信报告中出现未知贷款记录。用户需立即向公安机关报案并备案，同时联系放款机构，说明情况并要求出具“非本人贷款”证明，向征信机构申请更正记录。

〖B〗、联系征信机构：可以向征信机构提出异议申请，说明情况。征信机构会对相关信息进行核实和调查。比如，你需要提供能证明自己未借款的证据，像身份证、银行流水等能证明你在相关时间没有进行贷款操作的材料。征信机构会根据你提供的证据，去和报送该贷款记录的机构沟通核实。如果确实存在错误，会对征信报告进行修正。

征信报告没有房贷是不是就首套

〖A〗、按揭但无房贷记录，在北京商贷买房不可以按首套计算，但公积金贷款买房可以按首套计算。以下是详细解释：商贷买房情况 按揭记录影响贷款套数：在北京，如果使用商业贷款购买房产，银行会考虑您目前的贷款套数。

〖B〗、从贷款记录来看，如果在征信报告中首次出现房贷记录，那大概率此次贷款属于首套贷款。比如名下此前没有任何房贷相关的贷款记录，此次申请房贷，就很可能被认定为首套。同时，还要看贷款时银行的认定标准，有些银行会综合考虑家庭整体负债情况等因素。

〖C〗、若征信报告里没有房贷记录，那从贷款角度有较大可能是首套。但也有特殊情况，比如曾经全款买过房，贷款记录显示为空，实际却并非首套购房。其次看信用卡使用情况。若名下有多张信用卡且长期有较大透支额度，银行可能会认为还款能力和负债情况影响购房贷款认定，即便无房贷记录，也可能影响首套认定。