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一、银行贷款利率以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

二、贷款利率为4.35% 中长期贷款： 一至五年（含五年）：贷款利率为4.75% 五年以上：贷款利率为4.9% 公积金贷款： 五年以下（含五年）：公积金贷款利率为2.6% 五年以上：公积金贷款利率为3.1% 请注意，这些信息仅供参考，实际利率可能会因银行政策和市场变化而有所调整。