商铺抵押 - 商铺抵押贷款能贷多少钱,最长多少年

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商铺抵押

个人申请商铺抵押贷款需满足的必要条件主要包括以下几点：1. 具有完全民事行为能力的中国公民：申请人必须是年满18周岁至65周岁（含）之间，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，包括港、澳、台地区居民。

商铺不能抵押的原因主要有以下几点：1. 产权问题 商铺在抵押过程中，首先需要考虑其产权状况。如果商铺的产权存在问题，例如产权不清、权属纠纷或产权证书不全等，银行或金融机构通常会拒绝接受此类商铺作为抵押物。因为金融机构需要确保抵押物的产权明晰，以保障其贷款安全。

商铺抵押贷款在一定条件下可以用于买房，但存在诸多风险和限制。贷款用途与银行倾向商铺抵押贷款是以商铺作为抵押物向银行等金融机构申请的贷款，通常额度较高、还款期限较长，适用于资金需求较大的商业或投资项目。

商铺抵押贷款能贷多少钱,最长多少年

一、商铺抵押贷款能贷多少 商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。“房龄借款人年龄”一般不超过70岁。

二、贷款期限：房屋抵押贷款的最长期限可达30年，但实际年限受房龄与借款人年龄共同限制。多数银行规定，房龄+借款人年龄≤65年。例如，若借款人年龄为50岁，房龄为15年，则最长可贷期限为65-50=15年（需同时满足房龄要求）。

三、刚买的价值30万的商铺，抵押贷款能贷的金额最高可达18万。以下是具体的分析：贷款额度上限 商用房抵押贷款额度：通常情况下，商用房（如商铺）抵押贷款的金额最高可达房屋价值的60%。因此，对于一个价值30万的商铺，其最高可贷款额度为30万乘以60%，即18万。