各行公积金贷款利率 - 2021年各大银行公积金贷款利率

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各行公积金贷款利率

公积金贷款的计算方法较为简单，一般采用等额本息还款法。 在等额本息还款法中，每月还款金额由两部分组成：一部分是贷款本金的分期偿还，另一部分是贷款利息。具体计算公式如下：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%；五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%。

2021年各大银行公积金贷款利率

一、年个人住房公积金贷款利率是，五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。

二、以下是最新公积金贷款利率： 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。 此次调整无需贷款人申请，北京、上海等多地已发文于2025年1月1日起统一批量下调。