公积金贷款 - 公积金贷款利率

可以用公积金贷款买房公积金贷款，但是需要满足规定公积金贷款的条件

可以用公积金贷款买房公积金贷款，但是需要满足规定公积金贷款的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

公积金可以申请个人消费贷款，但只有少部分银行可以办理。有一些商业银行是可以为用户提供公积金消费贷款办理的，比如广发银行、光大银行、招商银行和中信银行。以广发银行为例，公积金消费贷款的最高额度可达到50万元，一次授信的有效期限为5年。额度可以循环使用，随借随还。

公积金贷款利率

现行基准利率现行公积金贷款利率自2015年10月24日调整后实施，全国统一标准：五年期以上（含五年）的公积金贷款，年利率为3.25%，月利率为3.25%÷12≈0.2708%公积金贷款；五年期以下（不含五年）的公积金贷款，年利率为2.75%。

贷款期限在5年（含）以内，基准利率为2.75%，那么第二套房公积金贷款1 - 5年（含5年）的利率实际为3.025%（即2.75%×1.1）；贷款期限5年以上，基准利率为3.25%，对应的第二套房公积金贷款5年以上利率则为3.575%（即3.25%×1.1）。

公积金贷款缩短年限是否划算，需结合利率优势、还款压力、资金成本等多维度综合判断，不能一概而论，以下是具体分析：划算的核心逻辑：利用低利率降低总利息支出1. 公积金利率显著低于商贷：当前公积金贷款5年期以下年利率为2.6%，5年期以上为3.1%，远低于商业贷款（普遍4.2%以上）。

公积金贷款提前还款怎么申请

部分提前还款：需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

公积金贷款提前还款的办理流程1、预约还款：借款人需拨打公积金管理热线，按语音提示输入拟提前还款金额并完成预约。2、提交申请：填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《提前偿还部分贷款申请书》，签章后提交所需材料（如身份证、贷款合同等）。

填写申请表：携带身份证到公积金管理机构，填写《提前还清贷款申请书》或《提前偿还部分贷款申请书》，由工作人员计算还款金额。银行审批与划款：提交申请后，经银行和公积金中心审批通过，按通知金额将资金存入还贷银行卡（建议多存10元），银行将一次性划扣。