按揭房贷 无视征信吗 - 买按揭房贷款人必须没有负债吗

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买按揭房贷款人必须没有负债吗

不需要。买房贷款必须是需要本人办理的，只需要人到就行，是不需要本人无欠款的，这和贷款公司是没有关系的。贷款的意思是银行等金融机构把款项借给用钱的群体，在借钱是规定利息与还款日期。

申请人在申请首套房贷时，个人征信不能有还没有还的欠款。

名下有20万贷款可以按揭买房，但具体能否成功贷款以及贷款额度会受到多种因素的影响。以下是几个关键点：负债情况：银行在考虑是否提供房贷时，会评估申请人的整体负债情况。如果名下的20万贷款导致负债过高，可能会影响房贷的审批。

买房按揭征信不通过怎么办

买房征信过不了，可以采取以下几种办法：全款支付：如果征信无法通过，最直接的方式是采用全款支付方式购买房屋，这样就不需要通过银行的贷款审批。与银行协商提供担保：可以尝试与银行协商，看是否能通过提供担保的方式来获得贷款批准。但具体能否成功，还需银行根据具体情况进行评估。

买房征信过不了，可以尝试以下几种补救办法：找共同借款人：未婚人士：可以找征信良好的父母作为主贷人，自己作为次贷人共同申请房贷。银行对次贷人的征信要求相对宽松，只要征信问题不是特别严重，一般可以通过贷款。找人担保或找担保公司：找担保人：通过担保人的担保，增加银行贷款的通过率。

若买房时征信无法通过审核，可参考以下两种解决方案：方案一：放弃贷款，选择全款购房若个人征信存在严重不良记录（如连续逾期、呆账、代偿等），导致无法通过银行贷款审核，最直接的解决方式是放弃贷款购房，转为全款支付。此方式需确保购房者具备足够的资金储备。

如果征信问题确实严重，且无法通过上述方式解决，可以考虑寻求其他贷款方式，如亲友借款、民间借贷等（但需注意风险）。或者，也可以考虑推迟购房计划，等征信状况改善后再申请贷款。综上所述，面对买房子按揭征信不通过的情况，关键是要了解原因、针对问题进行弥补、改善个人信用记录，并在必要时寻求专业帮助。