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比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。4、比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

微客金融：采用人工审核与系统自动审核结合的方式，几分钟即可完成。下款率高达92%，若借款人具备房产、车辆或公积金等资产，借款成功率更高，审批最快5分钟完成。借钱呗：初步人工电话审核结合系统审核，难度较低。

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〖B〗、手机号必须实名制，临时身份证不可以申请贷款的，需要原件，逾期系统会自动上传逾期情况至人民银行征信系统；2、有房产证就能贷款的app之飞贷app。飞贷是手机贷款APP，用户通过飞贷只需3分钟即可完成申请、获批授信额度，额度不使用不产生任何费用。飞贷支持7×24小时在线申请、提现、还款，提现快速到账。

房产如何贷款

一、房屋抵押贷款的流程如下：第一步：提出贷款申请申请人需向贷款机构（如银行）提交书面申请，明确贷款用途（如经营、消费等）、所需金额及期限。贷款用途需符合机构规定，例如不得用于投资股市或赌博等高风险领域。

二、进入贷款入口：打开交通银行APP后，点击首页的【全部】按钮，进入功能列表页面。选择贷款类型：在功能列表中找到【线上抵押贷】选项，点击进入贷款申请页面。

三、贷款额度确定房产证抵押贷款的额度通常为房屋评估价值的50%-70%。银行会委托专业估价机构对房屋进行评估，评估因素包括地区类似房屋售价、房屋面积与位置、房龄与状况、市场供求关系等。此外，银行会结合申请人的信用评分、还款能力（如收入证明、负债情况）综合确定最终额度。

房产借贷流程

一、用房产证抵押借贷的流程如下：准备相关资料 在申请房产证抵押借贷前，借款人需要准备以下必要资料：房产证：这是房屋抵押贷款中必须提供的文件，包括房屋所有权证和土地使用证。权利人及配偶的身份证：用于验证借款人的身份。权利人及配偶的户口本：证明借款人的户籍信息。

二、房产质押借贷的主要流程包括以下几个步骤：面谈 在这一阶段，借款人需要与贷款机构（如银行或贷款公司）进行面对面的沟通。双方将讨论借款人的贷款需求、还款能力、房产情况等关键信息。这是贷款机构了解借款人情况、评估贷款风险的重要步骤。

三、房产抵押贷款流程包括明确需求、选择金融机构、整理材料、自查信用、资格审查、提交申请、银行审批、签订合同、办理抵押登记与放款；贷前规划需维护信用、检查财务、制定预算；贷后管理要建立还款计划、保持沟通、配置保险。

四、民间房产抵押借贷流程一般包括以下步骤：双方签订借款合同：在这一步，借款人和贷款方需要明确借款金额、借款期限、利率以及抵押房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、产权证号等。合同内容需双方协商一致，并签署确认。