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卖方垫资：1、15天以内：垫资额的3%。2、15天之后：每天收取垫资额的千分之二。买方垫资：需要交垫资保证金，不得低于贷款额的2%。垫资的条件：1、房主出售的房屋在银行有抵押，自己不能筹集钱款撤押，买方客户的首付款也不够撤押的情况下。

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一、银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：年龄借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。

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