房屋银行借钱怎么借 - 房子银行贷款怎么贷

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非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议；6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益；7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

特殊情况：若房产为按揭房且已取得房本，可直接申请抵押贷款，无需提前结清按揭尾款。审批通过后，由新贷款银行偿还原按揭贷款，解除抵押后完成新贷款发放。图：房屋抵押贷款所需材料示例 房产评估与审批 银行委托第三方机构对房产进行价值评估，确定可贷额度（通常为评估价的50%-70%）。

法律分析：抵押给银行的房本需要借出来用，只要与银行协商说明需要产证的原因，就可以了。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等用完了拿回来重新入库就好了。

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工商银行房子抵押贷款需满足年龄、身份、收入、征信等条件，并按照申请、签约、放款流程办理。具体如下：工商银行房子抵押贷款的条件年龄与民事行为能力：借款人年龄需在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。港澳台借款人需在大陆居住满1年以上，且拥有稳定工作。

有房子办理银行贷款（抵押贷款）的流程如下：准备相关手续 在申请银行贷款前，借款人需要准备一系列的材料。这些材料包括但不限于：借款申请书：明确表述贷款金额、用途及还款计划等。个人身份证明：身份证、户口薄等，用于验证个人身份。收入证明：如工资条、银行流水等，证明借款人具备还款能力。

步骤一：打开中国农业银行APP并进入贷款页面确保手机已安装中国农业银行APP（版本5.6.3），登录后点击首页的“贷款”选项，进入贷款服务专区。步骤二：选择“房抵e贷”产品在贷款页面中找到“房抵e贷”选项并点击进入。