农村房屋抵押借款合同范本 - 农村房屋抵押合同的法律效力

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农村房屋抵押借款合同范本

抵押条款 现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

___号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

农村房屋抵押合同的法律效力

〖A〗、合同形式需符合法定要求根据我国法律规定，农村房屋买卖合同必须采用书面形式，口头协议无法认定有效。合同内容需包含双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以及房屋的具体地址、面积、用途、价格等详细信息。若合同形式或内容存在缺失，可能导致合同无效。

〖B〗、房屋作为抵押物，这在法律上没有障碍；农村的自建房已取得了房屋产权证明的，也可以办理抵押贷款。

〖C〗、而根据“地随房走”的原则，本案合同中房屋占用范围内的宅基地使用权也必将随之被抵押，这直接违反了上述法律规定。同时，《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。