租金转借款合法吗 - 转租的租金账务处理

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租金转借款合法吗

可以算流水，合法的。租户每月固定一天将租金打入银行卡，付款时间应连续6个月以上可以算流水贷款的，贷款人还得提供和流水相匹配的收入证明，并且保持不超过50%的负债，信用良好，再提供一些财力证明资料，或者是增加共同借款人。

租金贷本身是合规的，但要看具体操作方式。正规金融机构提供的租金贷产品，只要符合监管要求，比如明确告知借款人风险、利率在合法范围内、合同条款透明，那就是合规的。不过前几年有些不良中介搞的租金贷套路确实坑了不少人，现在监管已经严查了。

转租的租金账务处理

短期租赁账务处理：借记“其他业务成本”，贷记“银行存款等”。解释：短期租赁下，租金支出直接与当期的经营活动相关，作为当期费用处理，通过“其他业务成本”科目核算，反映企业为转租业务而发生的成本支出。长期租赁初始支付租金时：借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款等”。

例如，转租仓库9个月并收到9万元租金，会计分录为：借“银行存款”90000元，贷“其他业务收入”90000元。租赁期超过一年：无论执行何种准则，均需按租赁期分摊收入。例如，转租期为3年且每年租金10万元，收到30万元租金时，应先计入“预收账款”，再按租赁期分期确认收入。

承租方转租房屋的会计处理：支付租金时：承租方在支付原租赁房屋的租金时，应借记“预付账款——房屋租赁费”科目，贷记“银行存款”科目。若取得对应发票且符合进项税额抵扣条件，还需借记“应交税费——应交增值税”科目。

转租转借

法律分析：转租就是将房屋转租给其他人，转借指将房屋借给他人用，转让指将房屋转让给他人，转让包括转让使用权和转让所有权。

房租交了后朋友来住是否算转让（转租或转借），需结合合同约定、行为性质及法律规定综合判断，一般不直接等同于转让，但可能涉及违约或法律风险。

法律分析：具体情况具体分析 要看原租赁合同约定的内容是否允许你转租转借 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

调换：是指跟别的租客调换房屋。在房屋租赁中很少用转借这个词。擅自转让、转租、调换，就是指没有经过出租人的同意。如果是出租人的话，在租赁合同里都会把擅自转让、转租、调换作为违约责任条款的，还是比较严重的违约情形。因为承租人擅自处理房屋会导致出租人对房屋的控制减弱。影响出租人的权益。

租金转让费算什么费用

〖A〗、房租转让费是指转让租房合同中转让方向受让方收取的一项费用。以下是关于房租转让费的详细解释：费用产生的背景：当一个租户需要提前终止其租房合同，并将租赁权转让给另一个租户时，转让方可能会向受让方收取一定的费用，这笔费用即为房租转让费。

〖B〗、那么在转租给下一位租赁方时，他同样有权收取一定的转让费，用以弥补自己之前支付的费用。综上所述，转让费是租赁关系中的一种特殊情况下的费用，它既可能反映市场租金的变动，也包含了一定的资本投入补偿。在处理租赁合同转让事宜时，明确转让费的构成、支付方式以及相应的法律条款是至关重要的。

〖C〗、转让费是什么意思1、转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

〖D〗、开业前店面的转让费入“长期待摊费用-店面转让费”，按交纳的时间计算要摊销的每月金额，开业后按月摊销。