公寓贷款划算吗 - 公寓的贷款比例是多少

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公寓贷款划算吗

公寓做抵押贷款划算。公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。

公寓房贷款要想贷得最划算，可以考虑以下几点：选择合适的贷款类型：公积金贷款：如果符合条件，公积金贷款通常具有较低的利率，是较为划算的选择。但需注意公积金贷款的额度限制。商业贷款：虽然利率相对较高，但贷款额度灵活，可以满足更大额度的贷款需求。可以关注银行的优惠政策，如利率折扣等。

公寓的贷款比例是多少

〖A〗、公寓红本抵押的贷款额度通常可达房产价值的70%至80%，但具体比例受多重因素影响。贷款比例的核心依据公寓红本抵押的贷款比例以房产评估价值为基准。银行通过专业机构对房产进行估值，综合考虑房屋面积、地理位置、市场行情、房龄及周边环境等因素。

〖B〗、年公寓抵押贷款最多只可以贷款五成。也就是说首付比例为50%，而且最长的按揭贷款年限为10年。40年产权的公寓，属于商业用地性质，通常是酒店式的公寓。如果申请抵押贷款的话，另外40年产权的公寓，只可以申请商业贷款，不可以申请公积金贷款。

〖C〗、年公寓抵押贷款的比例大概是在5成，也就是说前期需要准备50%的首付款。