借钱买楼 - 借钱买楼公正给妻子后债务怎么算

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还有一种情况，借钱买房是没办法。为了结婚，老丈人那边非要买房才让结婚。压力大也只能承受。我表弟今年结婚，就是这种情况，老家有车有房。装修好的房子，但是老丈人必须县城买房才能让结婚，要么就不结。算是被老丈人那边给逼的走这条路。

万元首付20%，首付是8.6万元，贷款34.4万元，按商业房贷基准利率4.9%，30年等额本息还款方式计算，每期还款1825.69元，还款总额65.72万元，利息31.32万元。

银主盘是指当物业按了给银行后 （做按揭，即以物业作为抵押向银行借钱买楼），当业主无钱供款，银行会出律师信。若经过数个法律程序后，业主仍未能有钱供款，银行就会收楼。收楼后，银行会变卖（or拍卖）屋内所有物品，物业就会作银主盘买出，来补偿业主之前买楼的借贷和律师费，这就是银主盘。

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〖A〗、公证费：300元（若需委托他人办理购房手续）。持有环节税费（房产税）自用房产：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计税，年税率1.2%。减除比例由省级政府规定（如江苏省减除30%）。关键点：按揭贷款利息不计入房产原值。出租房产：按租金收入的12%计税。

〖B〗、拒绝别人借钱的方法：坚持救急不救贫的原则；直接装穷法；转移财政大权；坦诚相待，直接分析等等。生活中，谁也免不了遇到亲戚朋友开口找你借钱的事。如果你很富有，帮助一下他人是应该的。但如果你不是很富有，又有人向你借钱，你还担心对方借钱不还，建议你要分清借钱的原因。

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一、如果说借款人有偿债能力，买的房子也时比较有价值，而且升值空间也比较大，那么就能选择借钱买房。2、因为房子它本身具有保值增值空间，能够买到好房子，也会随着时间变化，它价值为会凸显。

二、借钱买房子有必要吗？其实借钱买房相对来说还是不错的做法，毕竟大多数人在买房子的时候都会和自己的亲戚或者朋友借一些钱，而这些钱是不需要任何利息的，所以比贷款的方式要好很多。但是，如果你的经济实在不允许的话，就没有必要借钱买房。

三、借钱买房子的人是分情况的，比如说要结婚买房子的人、为了孩子读书需要购买离学校近的房子等等，由于资金不到位需要借钱买房的人非常多，他们的想法就是解决目前的燃眉之急，日后再来缓解金钱的困难。

四、法律分析：夫妻借钱买房子的借条应当写明：当事人双方的基本信息、借钱的原因、借钱的金额、归还的日期、以及违约的赔偿等情况。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由欠款人书写并签章，表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。