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抵押房子借钱怎么办理公证

办理民间借贷合同公证的步骤如下：准备所需资料 借贷双方身份证件：包括身份证及其复印件。若由***人代为办理，还需提供授权委托书和***人的身份证明及复印件。 保证文书及保证人资料：若存在保证人担保的借贷，需提交保证文书及保证人的身份证明和证明其担保能力的文件。

提出公证申请：抵押人需携带个人身份证、房产证以及其他相关文件，前往公证处提出公证申请，启动整个抵押公证流程。资料审核：抵押人需提交身份证、房产证、抵押合同等资料供公证人员进行审核。公证人员会核对这些资料的真实性和合法性，确保抵押行为符合法律规定。

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一、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之属地市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

二、方法一：卖方个人还清银行贷款，取消抵押，然后双方达成产权变更协议并在公证处公证。待卖方付清银行贷款后，买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续，再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具关于房屋产权变更的书面协议，并征求银行的同意。

三、做贷款的房子在抵押状态下可以过户，但需通过特定方式处理抵押问题。抵押中的房产过户涉及银行、买卖双方及房地产管理部门等多方协调，需遵循法律程序并确保权益清晰。以下是具体操作方法及注意事项：1. 卖方提前还清贷款，解除抵押后过户这是最直接的方式。

四、办理继承手续：继承人需共同到公证处办理继承权公证，明确各自份额；随后持公证书、死亡证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户登记，将房产转移至继承人名下。完成过户后：继承人作为新所有权人，方可依法处分房产（如出售、抵押等）。