贷款还房贷划算吗 - 还房贷合算吗

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贷款还房贷划算吗

银行贷款去还房贷不合适，房贷是利率较低的一种贷款方式，在各种贷款方式中算是最划算的，如果申请银行贷款去还房贷，只是将贷款转移了，这种操作方式意义不大。另外，银行一般也不会批准这样的还贷方式。

提前还房贷是否划算因人而异，但有三类人群不适合提前还房贷，分别是房贷利率较低者、耗光积蓄借贷还贷者、违规套贷还房贷者。 以下是对这三类不适合提前还房贷人群的详细分析：房贷利率较低的人群：借款人应比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系。

对于部分情况，提前还房贷是划算的。特别是当贷款金额较大、利率较高时，提前还款能有效减少总利息支出。但也有一些情况不适合提前还房贷。比如享受了利率优惠、等额本金还款期已过1/3、等额本息还款已到中期、公积金贷款以及提前还款有违约金的情况。

公积金贷款特殊性公积金贷款专款专用，不还房贷也取不出，且通常无手续费或违约金，提前还贷更划算。适用人群建议现金流紧张的保守型人群：月供压力大且无投资渠道时，提前还贷可直接降低支出，改善生活质量。建议部分提前还贷，保留应急资金。

还房贷合算吗

房贷中途还一部分是否划算，需结合个人情况与银行政策综合判断，具体分析如下：1. 利息支出的变化房贷利息按剩余本金计算，中途还款可减少后期利息支出。例如，提前偿还10万元本金，后续利息将基于更低本金计算，总利息支出会下降。

房贷贷了15年，现在还了7年想一次性还清，可能不太合适，如果没有特殊的情况还是好好考虑，因为随着房房贷的时间越长，后面基本上利息就越少，只是剩下的仅仅是偿还本金，如果一次性还清还不如把这笔资金投资到理财产品中获取利息更加划算。第一次性还清不合适。